王女士在漢口鬧市區買(mǎi)了一處商鋪，可是近期交房時(shí)遇上了麻煩：原來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾可擺放8節柜臺的鋪位面積，如今只能放下6節柜臺。因為按照武漢商鋪出租的慣例，一般都是按每節柜臺來(lái)計算價(jià)格的，王女士原來(lái)想好的以出租柜臺來(lái)付每月按揭款的計劃，現在被打了折扣。
　　
　　商鋪與一般住房相比有其特殊性。在同一個(gè)樓層，不同的地段柜臺的出租價(jià)是不一樣的。所以對一些投資型購房者來(lái)說(shuō)，僅僅根據建筑面積來(lái)購買(mǎi)，是無(wú)法保證投資收益的。
　　
　　那么，買(mǎi)商鋪能否按柜臺數來(lái)買(mǎi)呢？武漢市房產(chǎn)局有關(guān)負責人認為，根據國家現行的有關(guān)政策，商鋪的現行銷(xiāo)售單位是建筑面積，不可能按柜臺數來(lái)銷(xiāo)售商鋪，進(jìn)行產(chǎn)權登記時(shí)也不可能按柜臺數登記。不過(guò)，這位負責人認為，如果購房合同中對柜臺數進(jìn)行了約定，開(kāi)發(fā)商就應該履約。
　　
　　筆者在此提醒有購買(mǎi)商鋪計劃的消費者，簽合同時(shí)要多留心，最好能在合同中約定柜臺數，最好對柜臺的長(cháng)、寬、高都進(jìn)行準確的界定。

來(lái)源： 互聯(lián)網(wǎng)

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