關(guān)于加強中國輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權流轉管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)（試行）

2013-12-16 10:10:25

為切實(shí)加強中國輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權管理，進(jìn)一步規范市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權流轉秩序，遏制投機炒房現象，優(yōu)化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保持中國輕紡城市場(chǎng)穩定和可持續繁榮，現提出以下意見(jiàn)：

一、加強營(yíng)業(yè)房使用權流轉審批和監督

中國輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權流轉實(shí)行“集中辦理、業(yè)主審核、統一管理”的辦法，營(yíng)業(yè)房使用權流轉一律進(jìn)入中國輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房轉讓轉租交易服務(wù)中心辦理。辦理手續時(shí)，轉讓方必須配偶或法人代表人到場(chǎng)簽字并與受讓方拍照留存。受讓后，受讓方必須辦理相關(guān)證照，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、加強營(yíng)業(yè)房使用權流轉時(shí)限管理

中國輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權流轉實(shí)行時(shí)限管理，對現有營(yíng)業(yè)房使用權受讓時(shí)間不到6個(gè)月的不得轉讓。對同一營(yíng)業(yè)房使用權再次轉讓的，從受讓之日起1年內不得轉讓。

三、加強營(yíng)業(yè)房使用權流轉稅收管理

認真貫徹落實(shí)國家有關(guān)稅收政策，對市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權轉讓計稅基數將根據市場(chǎng)交易實(shí)際變化及時(shí)作相應調整公布。營(yíng)業(yè)房使用權人對轉租收入要依法如實(shí)申報，及時(shí)繳納稅收，稅務(wù)機關(guān)將進(jìn)行定期和不定期稅務(wù)稽查。

四、加快市場(chǎng)公共信息平臺建設

完善中國輕紡城審批服務(wù)中心和中國輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房轉讓轉租交易服務(wù)中心運行機制，建設一個(gè)統一、規范、公開(kāi)的市場(chǎng)公共信息平臺和服務(wù)平臺，定期發(fā)布政策法規信息、市場(chǎng)規劃建設信息、營(yíng)業(yè)房轉讓轉租信息等，促進(jìn)中國輕紡城市場(chǎng)信息公開(kāi)透明。

五、建立市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權流轉預警機制

各市場(chǎng)業(yè)主要建立營(yíng)業(yè)房信息化管理體系，實(shí)時(shí)監控營(yíng)業(yè)房流轉行為，及時(shí)研究不同市場(chǎng)、不同類(lèi)型營(yíng)業(yè)房使用權轉讓變動(dòng)信息。對營(yíng)業(yè)房轉讓數量和價(jià)格出現異常的市場(chǎng)，采取要求受讓人持有紡織品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)執照、進(jìn)一步提高流轉稅費或暫停辦理等預警措施，抑制不正常流轉現象。

六、加大對影響市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序違法行為的打擊力度

工商、國稅、地稅和公安部門(mén)要形成合力，各司其職，加大對營(yíng)業(yè)房使用權流轉環(huán)節的監管力度，優(yōu)化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。對無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違規轉讓出租、出借營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證；發(fā)布虛假信息，騙賣(mài)騙買(mǎi)，惡意炒房；偷逃稅收，從中牟取非法利益；未經(jīng)批準私下轉讓轉租營(yíng)業(yè)房使用權、協(xié)議約定不能轉讓使用權的營(yíng)業(yè)房擅自轉讓等行為，予以嚴厲查處。對觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

七、本意見(jiàn)適用于中國輕紡城東市場(chǎng)、中國輕紡城北市場(chǎng)、中國輕紡城聯(lián)合市場(chǎng)、中國輕紡城東升路市場(chǎng)（毛紡面料市場(chǎng)、精品專(zhuān)館面料市場(chǎng)、針織布市場(chǎng)、老市場(chǎng)）、中國輕紡城北聯(lián)窗簾布藝市場(chǎng)、中國輕紡城天匯窗簾窗紗市場(chǎng)、中國輕紡城老服裝市場(chǎng)、中國輕紡城西市場(chǎng)、中國輕紡城棉布市場(chǎng)（東門(mén)市場(chǎng)）、中國輕紡城北六區、中國輕紡城北七區、中國輕紡城棉混紡織品市場(chǎng)、中國輕紡城原坯布市場(chǎng)、中國輕紡城柯北坯布市場(chǎng)（一樓、二樓）以及中國輕紡城精品廣場(chǎng)、精功廣場(chǎng)。

八、本意見(jiàn)自2013年5月1日起實(shí)施。原有關(guān)文件與此意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準。

紹興縣中國輕紡城建設管理委員會(huì )

紹興縣公安局

紹興縣工商行政管理局

紹興縣地方稅務(wù)局

紹興縣國家稅務(wù)局

2013年4月23日

來(lái)源： 中國輕紡城建管委網(wǎng)

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